3 ккв в ЖК Ocean City

Этажи
Подземный
1 – холл, офисы
2 – офисы и автостоянка для них
3 – офисы, эксплуатируемая кровля (выход только жителям)
4-25 - квартиры
Потолки квартир: 2,72м и 3,0м на 24-25 этажах (2-х уровн. кв.)
1-й этаж: 3,5м
2-й этаж: 3,3м
3-й этаж: 3,3м
Квартир на этажах 9 – разделены на блоки, на 24-25 этажах по 7
1с, 1, 1,5, 2, 2,5, 3,5 4, 5,5

Конструктив, стены
Ж/б безригельный, перекрытия 200 мм, над эксплуатируемой 250 мм
Наружная стена:
300 мм блоки ячеист бетон
80 мм гипсовые пазогребневые плиты со штукатуркой + по 5 мм = 90 мм
90 мм с/у кирпич (пустотелый рядовой)
Офисы – рамное остекление + ГКЛ 2 слоя на метал каркасе
Облицовка металлокасетами

Пол
80 мм (кв., офис):
Выравнивающая полусухая стяжка, армированная фиброй 72 мм
Шумо-вибропоглощающий слой: пенотерм 8 мм
60 мм (с/у, места общ польз)

Окна
фасадная система «Тепло-холод» на базе стоечно-ригельной системы
все оконные системы «в пол» высотой 2,4 м
теплый алюм. профиль
2-х камерный стелопакет с мультифунциональным стеклом
ударопрочный
поворотно-откидная створка
микропроветривание

ГВС, отопление
От ИТП, независимая система подключения
5 систем отопления (от ИТП):
1) 1 этаж
2) 2-3 этаж
3) 4-13 этаж
4) 14-25 этаж
5) подвалы, холлы
Встроенные в пол пластинчатые радиаторы
Поквартирная скрытая в пол разводка из сшитого полиэтилена

ХВС
Жилая / пожарная
«Третий кран»
4-7 этажи из подвала
8-25 этажи по главному стояку наверх на теплый техэтаж и оттуда в кв.
Работают 4 насоса: 2 насоса (параллельно), 2 в резерве Грундфос
Стояки стальные, разводка полипропилен

Каналия Самотечная 4 системы:
1) Жилая
2) Офисная
3) Магазина
4) Водостоки
В квартирах проводятся в оштукатуренных коробах и шахтах

Электрика
Питание от новой ТП
Импульсные счетчики
Автоматизированный сбор и учет общедомовых счетчиков
Высокая (2-я) категория надежности электроприемника
щитки в каждой квартире

Вентиляция
Вытяжная с естественным побужденеим, чердак – камера статического давления

@, ТВ
Ростелеком, кабели сразу в квартире

Лифты
Жилая часть – 4 лифта:
2- грузовых, 2 – пассажирских (OTIS)
Можно спустится на подземную парковку.
Офис – 1 шт. (KONE)

Пожарка
Автоматические пожар системы, извещатели, система дымоудаления, из всех квартир выходы на откр.лоджии с вертикальными лестницами.

Холл
ДИЗАЙНЕРСКИЕ, Светопрозрачная конструкция из утепленного алюмин.профиля, двухкамерные стеклопакеты,
капельный водопад, лобби, хром. рыбки на потолке, стойка администратора

Благоустройство, инф-ра
Детские площадки на кровле 3 этажа с высоким забором (2,5 м) – менее загазованный воздух, смотровая площадка на крыше дома
4 детских сада - №65, 97, 111, 173.
2 школы - №11, 27
ФОК «Аксион», «4Friends», «Альтеос», «Атлантис»
Кафе, рестораны
Торговые центры - «Океан», «Подарки», «Сигма», «Аксион», ЦУМ.
Летний сад им. Горького, Администрация города, Центральная площадь.
Пешеходная улица – новый Арбат у подножья.

Новый микрорайон
Преимущество:
Расположен в новом современном микрорайоне, концепция и план разработана архитектурным агентством Даер – Филип Боул (проекты: Университет Королевы Маргарет в Великобритании, проект Al Ain зеленый город в центре пустыни, Абу Даби и др.) при участии японской Корпорации Юника;
Отдельная закрытая (приватная) детская площадка на крыше стилобатной части комплекса;
Транспортная доступность;
Рядом объекты премиум класса и комфорт+
Выгода:
Современный, КРАСИВЫЙ, инновационный микрорайон с удобной и продуманной инфраструктурой:
- новый Арбат,
- досуг под рукой,
- сквер,
- двор без машин,
- придает современный облик ЦЕНТРУ города.
Безопасность и правильное развитие ребенка, его заинтересованность;
Удобный доступ в любую часть города, рядом остановки общественного транспорта
Приятное соседство.

 Современный дом и квартира
Преимущество:
1. Ж/б конструктив, 25 этажей, с ярким дизайном (интерьера и экстерьера);
2. Большой светлый дизайнерский холл с администратором, мягкой зоной отдыха с диваном, переговорной, капельным водопадом и подсветкой;
3. Продуманные планировки, правильные формы;
4. Современные лифты – 4 шт. с информационными табличками квартир до паркинга;
5. Паркинг под домом;
6. Дом категории «А»;
7. Витражное остекление и встроенные в пол конвекторы;
8. Комнаты-кладовки на каждом этаже;
9. Поквартирная разводка в полах с вынесенной из квартиры запорной арматурой;
10. Система «третий кран»;
11. Окна «тепло-холод»;
12. Импульсные счетчики;
13. Квартиры с высокими потолками 2,72 и 3,02 на верхних этажах
Выгода:
1. Отличные качественные и видовые характеристики;
2. Комфорт и уют в доме уже с порога;
3. Комфортная организация пространства;
4. Уменьшение затрат на коммун платежи;
5. Продуманные решения для удобства – забота о Вас;
6. Экономия 70% на эл.энергии, 30% на отоплении;
7. Панорамные виды на город;
8. Удобная организация пространства, возможность убрать сезонные вещи
9. Это и теплый пол и современный облик без торчащих труб коммуникаций;
10. Чистая питьевая вода из крана;
11. Качественные, надежные, теплые окна;
12. Экономия личного времени, нет обременяющих забот по сбору и подаче показаний;
13. Широкое и светлое пространство квартир.