Студия в новостройке, 35 кв.м., улица Кирова, 98 — Агентство Недвижимости «РИЭЛЬ»

студия в ЖК PANORAMA PLAZA

Удмуртская Республика, городской округ Ижевск, Ижевск, улица Кирова, 98
Количество комнат Студия
Район Октябрьский
Этаж 5
Общая площадь 35 м2
Этажность 17
Балкон балкон
Санузел совмещенный
Состояние предчистовая отделка
Тип дома монолит
 

квартира-студия в ЖК PANORAMA PLAZA  на 5 этаже

Современный 17-ти этажный ЖК Панорама Плаза, включающий в себя все необходимое для комфортной жизни. Отличительная черта проекта: панорамные виды на пруд. Расположен в самом сердце города, концепция и план разработана архитектурным агентством МАВИ г. Казань (проекты: CIP-LOUNGE ВНУКОВО, ЖК «Итальянский квартал» г. Москва, и т.д.).
+ Окончание строительства - 1кв. 2020 г.
+ 42 м/мест в подзем паркинге
Новые технологии строительства:
+ Каркас здания возводится по монолитной железобетонной технологии домостроения
+ Стены 3х-слойная кладка. Облицовочный кирпич крашенный в массе, минераловатный утеплитель, внутренний слой - блоки ячеистого бетона.
+ Предчистовая «Белая» качественная отделка: Стены выровнены и отштукатурены, подготовленные под финишную отделку; Пол - идеально ровная, выровненная полусухая стяжка с финишным покрытием; Потолок – отшлифованная ровная монолитная плита; Электричество - проводка по всей квартире, Сантехника - пласт. трубами сделана разводка до первого вентиля, установлены счетчики ГВС, ХВС;
+ Низкоэмиссионные окна, профиль 2-х камерный стеклопакет с 5 камерной рамой и мультифункциональным стеклом. Увеличенные оконные проемы, частично панорамные.
+ Тепло От ИТП - независимая система подогрева и подключения к ГВС и отоплению, Радиаторы Prado
+ Лифты в каждой секции дома – 2 лифта: 1 - грузовой, 1 - пассажирский (OTIS). С возможностью спустится на подземную парковку с любого жилого этажа.
+ Холл с дизайнерским интерьером в каждом подъезде, Bisiness-room, Стойка администратора
+ Огороженная детская площадка, закрыта конструктивом дома от проезжей части и от доступа к ней жителей соседних домов
+ Благоустроенный родник вблизи ЖК по-новому дизайн проекту с местами для отдыха,
+ Закрытый двор без машин, с ограниченным доступом, с зоной выгрузки-погрузки,
+ Вело-парковка на территории двора и в подземном паркинге,

Официальный партнер застройщика
Цена и продажа от застройщика. 
Скидки при единовременной оплате наличными средствами или ипотекой
Беспроцентная рассрочка, Зачет вторичного жилья!

Ипотека от 5,75 % от ведущих банков
Партнерские скидки!
Бесплатный подбор квартир в Новостройках
Записывайтесь на экскурсию. 

Описание жилого комплекса
ЖК «Panorama plaza» от ООО «РЕНТЕК СТРОЙ»
Современный 17-ти этажный ЖК, включающий в себя все необходимое для комфортной жизни. Отличительная черта проекта: панорамные виды на пруд.

ЭТАЖНОСТЬ, КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР:
Минус 1 этаж – закрытый отапливаемый Подземный паркинг
1 этаж – коммерческие площади
2 этаж – 1 секция офисы, 2 секция жилые площади
3-17 этажи – жилые квартиры
Колясочные- кладовые комнаты на каждом этаже в общем доступе от 4 кв.м.
Квартир на этаже 6

Всего в доме 178 квартир:
Студии – 14 шт.
1 комнатные - 15 шт.
1,5 комнатные - 75 шт.
2 комнатные - 15 шт.
2,5 комнатные - 29 шт.
3 комнатные - 15 шт.
3,5 комнатные - 15 шт.

СВАЙНОЕ ПОЛЕ
Проектом предусматривается устройство свайного поля из 941 сваи. Сваи изготавливаются из бетона класса В25 на гранитном щебне с показателем F100 по морозостойкости (предполагается сохранение прочностных характеристик сваи в течении 100 циклов замораживания-размораживания), показатель водонепроницаемости W6 - пониженная водонепроницаемость.
По длине сваи будут иметь 2 типоразмера:
9,0 метра - 327 штук;
6,0 метра - 614 штуки

ПОДПОРНАЯ СТЕНА
Для улучшения ландшафтного дизайна и эксплуатации участка с перепадами высот используется подпорная стенка из бетона, возведенная по технологии «JetGrouting». Конструкция необходима для ликвидации эрозии и укрепления склонов.

ДРЕНАЖ
Два вида дренажа:
Пластовый:
- защищает дома и строения от воды; 
- предотвращает скопление талых вод в результате продолжительных снегопадов и дождей; 
- помогает бороться с высоким уровнем грунтовых вод; 
- препятствует образование грибков и плесени на стенках зданий в результате скопления влаги. 
Пристенный дренаж: предназначен не только для отвода от фундамента грунтовых, талых и дождевых вод, он также гарантированно предотвращает межсезонный подъем грунтовых вод и защищает здание от повреждений, вызванных повышением влажности. 

КОНСТРУКТИВ ДОМА, СТЕНЫ
Каркас здания возводится по монолитной железобетонной технологии домостроения
Наружная стена:
3х-слойная кладка. Облицовочный кирпич крашенный в массе - 120 мм, минераловатный утеплитель - 180 мм, внутренний слой - блоки ячеистого бетона 400 мм.
Межквартирные стены:
бетонные блоки сухого прессования 190 мм.
Межкомнатные стены:
Бетонные блоки сухого прессования 90 мм.
В сан.узлах – кирпичная кладка(пустотелый, рядовой)

ОТДЕЛКА
Предчистовая «Белая» качественная:
- Стены - выровненные и отштукатуренные, подготовленные под финишную отделку;
- Пол - идеально ровная – выровненная полусухая стяжка с финишным покрытием;
- Потолок – отшлифованная ровная монолитная плита;
- Электричество – проводка по всей квартире, установлены стаканы, выведены провода без конечных электрических приборов;
- Сантехника – пластиковыми трубами сделана разводка до первого вентиля, установлены счетчики ГВС, ХВС без конечных сантехнических приборов;
- Качественная металлическая входная дверь с высокой шумоизоляцией;
- в помещениях с мокрым режимом (ванна и санузел) предусмотрено устройство гидроизоляции.

ПОТОЛКИ
2,7 м - в жилых помещениях
4,4 м - в коммерческих помещениях на 1 этаже (Гипермаркет)
3,0 – на подземном паркинге
3,2 м – на 16 этаже 2 подъезда и на 17 этаже 1 подъезда

ОКНА
низкоэмиссионные окна, профиль 2-х камерный стеклопакет с 5 камерной рамой и мультифункциональным стеклом. Увеличенные оконные проемы, частично панорамные. Панорамное остекление балконов.

ХВС, ГВС, ОТОПЛЕНИЕ
От ИТП (Индивидуальный тепловой пункт) -независимая система подогрева и подключения к ГВС и отоплению
Радиаторы Prado 60 см от уровня пола
Поквартирная лучевая система отопления (в местах разводки теплые полы) ( без вертикальных стояков отопления)

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Вытяжная с естественным побуждением

ЛИФТЫ
В каждой секции дома – 2лифта:
1- грузовой, 1 – пассажирский (OTIS)
С возможностью спустится на подземную парковку с любого жилого этажа.

ХОЛЛЫ
С дизайнерским интерьером в каждом подъезде,
Bisiness-room (бизнес-рум, комната для встреч и ведения переговоров),
Стойка администратора (ресепшен),
с/у в холле 2-го подъезда (в общем доступе)

БЛАГОУСТРОЙСТВО ДОМА
- Огороженная детская площадка на стилобате, закрыта конструктивом дома от проезжей части и от доступа к ней жителей соседних домов,
- Благоустроенный родник вблизи ЖК по-новому дизайн проекту с местами для отдыха,
- Закрытый двор без машин, с ограниченным доступом, с зоной выгрузки-погрузки,
- Вело-парковка на территории двора и в подземном паркинге,
- Бизиборд – развивающая доска для ребенка

ИНФРАСТРУКТУРА
детские сады - №65, 97, 111, 173.
школы - №11, 27, 5
ФОК «Аксион», «4Friends», «Альтеос», «Атлантис»
Кафе, рестораны
Торговые центры - «Океан», «Подарки», «Сигма», «Аксион», ЦУМ.
Летний сад им. Горького, Администрация города, Центральная площадь, Набережная города Ижевска.

ЖК «PANORAMA plaza» ДЛЯ ВАС: 

Преимущества и Выгоды
- Расположен в самом сердце города, концепция и план разработана архитектурным агентством МАВИ г. Казань (проекты: CIP-LOUNGE ВНУКОВО, ЖК «Итальянский квартал» г. Москва, и т.д.).
- 5 мин до центра города;
- досуг под рукой;
- пруд, парк, сквер в шаговой доступности.
- Точечная застройка, всего 178 квартир.
- доступность дошкольных учреждений, школ и высших учебных заведений;
- местоположение и концепция проекта = статус ЖК.
- приятное соседство;
- подчеркивает статус наших жильцов.
- Закрытая детская площадка на стилобатной части комплекса.
- безопасность детей, проживающих в ЖК;
- чистота и порядок во дворе.
- зона отдыха для взрослых – беседка.
- организация и проведение мероприятий (общедомовые собрания, проведение праздников и встреч и т.п.);
- Двор без машин.
- чистый воздух;
- безопасность прогулок во дворе.
- Вело-парковка во дворе и в подземном паркинге.
- экономия места;
- удобство хранения.
- Транспортная доступность.
- удобный доступ в любую часть города, рядом остановки общественного транспорта.
- родник рядом с ЖК.
- родниковая вода в шаговой доступности;
- место отдыха и свиданий для горожан.
- видеонаблюдение.
- просмотр on-line – контроль за детьми от дома до дороги;
- Безопасность, на территории дома и вокруг, вашей семьи и вашего имущества;
- мгновенно реагировать на происходящие события.
- Бизнес-room.
- проведение личных встреч (ведение бизнеса) не выходя из дома и не впуская в квартиру нежелательных гостей.
- Супермаркет на первом этаже.
- совершайте покупки, не выходя из дома.
- Увеличенные оконные проемы.
- Большое кол-во света в комнатах.
- Видовые характеристики квартир.
- Более 80% квартир имеют уникальные виды на пруд и парк Кирова.
- просмотр видеонаблюдения в режиме on-line при помощи Вашего смартфона.
- безопасность, и контроль.
- WI-FI – роутер и видео-домофон в подарок!
- всегда на связи;
- мгновенно реагировать на происходящие события;
- безопасность , приятный БОНУС! 

СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ И КВАРТИРА
Преимущества и Выгоды
- Ж/б конструктив, 17 этажей, яркий дизайн экстерьера;
- с момента сдачи можно делать финишную отделку, не боясь усадки дома;
- Отличные видовые характеристики;
- презентабельность дома.
- Дизайнерские холлы;
- ресепшен с администратором;
- переговорные с мягкой зоной;
- современные бесшумные лифты, с возможностью передвижения от квартиры до паркинга.
- забота о безопасности;
- комфорт и уют в доме уже с порога.
- Качественные решения и уникальные smart‐планировки.
- пространство, ориентированное на потребности жителей;
- позволяет грамотно использовать каждый квадратный метр;
- возможность собираться всей семьей вместе.
- большой выбор планировочных решений.
- семейные квартиры, которые близки и молодой паре, и большой семье с детьми со взрослыми родителями.
- Отапливаемый закрытый подземный паркинг под домом;
- теплый дом для железного «коня»;
- экономия времени - время на себя и своих близких;
- не нужно тратить время на прогрев и чистку автомобиля;
- Витражное остекление лоджий.
- визуальное восприятие свободы - ощущение свободы пространства;
- дополнительный естественное освещение.
- Колясочные-кладовые на каждом этаже.
- удобство хранения;
- экономия мета в квартире.
- Поквартирная разводка отопления в полах.
- в местах разводки теплый пол;
- возможность отсечь любой радиатор без остановки отопительного процесса и демонтажа напольного покрытия;
- Современный облик без торчащих труб коммуникаций.
- Окна «тепло-холод».
- повышенная долговечность и надежность;
- максимальная шумоизоляция;
- сохранение тепла в квартире.
- Все показания автоматически отправляются через приложения в УК.
- Экономия личного времени;
- Нет обременяющих забот по сбору и подаче показаний.
- Квартиры с высокими потолками от 2,70 м.
- высокие потолки визуально увеличивают размер комнат;
- Благодаря высоким потолкам, легко превратить небольшую комнатушку сразу в спальню, гостиную, столовую и домашний офис;
- свобода и комфорт.
- Качественная предчистовая отделка.
- позволяет оценить работу застройщика перед началом финишной отделки;
- перейти к дизайну по собственному вкусу и желанию без навязывания интерьера от застройщика;
- экономия времени и средств.
- Точечная застройка.
- Не придется жить на стройплощадке после заселения;
- весь дом сдается единовременно.

Способы приобретения/оплаты:
1. Наличный расчет (единовременный), в т.ч. Ипотека
2. Рассрочка от 6 до 12 месяцев (от Застройщика без участия банков)
3. В счет оплаты вторичным жильем (на усмотрение Застройщика)
4. Сертификаты (материнский, военные и пр.)

В новом проекте ЖК «Panorama plaza» мы подняли жизнь на новый уровень благоустройства, технологичности и практичности. Мы строим мир, в котором хочется жить, отдыхать и развиваться. 
ЖК «Panorama plaza» - это концепция жилья для современной семьи, для тех, кто выбирает лучшее, прогрессивное, для тех кто ценит красоту окружающей природы и находится в гармонии с ней. 
Квартира в ЖК «Panorama plaza» подчеркнет высокий статус владельца и станет наглядным подтверждением успеха. Выбирая квартиру здесь, Вы начнете новую жизнь на высоте комфорта.

Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!

Ваш персональный менеджер

Если у вас появились вопросы, напишите нам!